购房是一件沉重的事情，除了要花费一大笔钱，全家人都在一起想办法凑齐购房款。
还要交好多好长串的文件和材料，让人犯难，不耐烦。
当我们买房子的时候，和置业顾问签订了购房协议之后，便会收到一张契税发票。
然后在后期办理办产证时，也会收到一张购房发票，还有一份购房合同保管在自己手里。
虽然这些东西没有房产证重要，但是也可以说是比房产证更重要的东西。
没想到后期交易房屋的时候，就用得上了。
那么，这三张纸分别是什么?
他们又为什么这么重要?
我们在买房的时候，首先要交契税，什么是契税?
契税指的是购房者在购买“不动产”时，要缴纳的一种税。
这里面的“不动产”主要指的是房屋，还有涉及土地的。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第十条规定:“征税的权利人因法定事由成立、变更、转让、结束、不动产或者与不动产发生其他权利变动时，应按照增值额计算缴纳契税”。
契税就是在购买不动产权益转移时，由买受人按转让的不动产权利的评估价值来进行缴纳的一种税收。
契税之所以比其他税收更容易被忽略，一方面是因为其出现在比较特殊的情况下。
购买不动产的行为本身就是比较特殊的，所以买卖的时候需要交契税。
另一方面正是因为不动产本身的评估价值比较高，导致买卖双方在签订合同的时候，只注重了合同本身的内容，却忽略了契税的缴纳。
如果我们买完房子了，交了契税才发现吧，也就意味着我们在购买不动产的时候还是很粗心大意的。
但是它并不是完全没有必要交付的，看似多余的东西其实后期有用的很。
购房者在买完房子拿到房产证之后，会进行房屋过户，这个时候就需要交契税才能进行过户手续。
但是如果当初交契税之后没有领取到契税发票，那么后续是不允许办理过户手续的。
这张契税发票就是办理过户手续的重要凭证之一，可以说没有它，你出再多的钱也不会得到房子的。
所以我们每个人都必须对他有一定重视，因为他的存在直接关系到我们户主能不能顺利将房子转让给新的买家。
如果丢失的话，我们再重新去开发商那开具，那么就需要额外交付一些费用，这个时候你去和他们争论费用的问题，他们是不会手下留情的，因为在他们看来，都是你自己的问题，你不保管好他也不能怪他们不给。
再有，也有一些市面上的二手房，是没有开发商只有房主，既然开发商那不再开具了，我们也只能去国税局那里补办，这个过程既麻烦又耗费时间，更重要的是这笔费用要由自己去承担。
所以说，把它保管好是一件多么重要的事情，所以千万不要丢失。
购房发票同样也是凭证之一，它主要用于统一住宅交易结算管理系统下统一进行交易结算，并且交易结算后会生成一张带有二维码的购房票据。
这样不仅方便了后续纳稅，也为房地产附加产品提供了便利，让产品能够对接好相关部门，通过“税网”将购房客户的信息传递出去，大大缩短了办证时间，提高了各部门工作效率。
最重要的是，它能有效解决或者维护购房者资金权益。
同时也是政府判断企业是否真实售房的依据之一，是整个城市住宅交易监管与交易管理体系中核心重要文件之一，也是确认产权的凭证之一。
不管是我们的产权属于自己还是售卖给别人，主要用来确认权利凭证。
因此，都是十分重要的一张文件。它可以证明你确实是这个空间的主人，有所有权，同时也能作为交易的凭证和凭据，一般情况下，在售楼处购房时，置业顾问会将这张发票送到你手上，你只要妥善保管好，这个时候就不会出错。
很多时候，它还可以起到预防房子被盗的问题，因为它具有唯一性，从法律层面上讲，如果第二个人想要想把这个空间抢夺走，是违法行为，是需要付出法律制裁和惩罚的，同时从社会层面上讲，我们只能将这个空间卖给一个人，如果再出现其他人想购买，但是我们依然会拒绝。
在这个过程中，如果我们将所有凭证全部丢失，那么就证明我们已经忘记了自己到底是否交易过，没有人愿意出售自家的房子，但是还有其他人或者开发商会想抢夺我们的这块肥肉，但他们是不合法的行为，没有法律效应，在法律层面上依然是违法行为。
同时，在社会层面上讲庄重和诚信化也会影响他们，谁还敢和这样的人买卖呢?
所以说，保护好你的购房发票非常重要。
在前面提到的三个文件中，购房合同其实是最没有法律效应的一张纸，只在买卖双方之间起到一个法律约定作用，同时也是最普通，也是最容易丢失的一张纸。
但是正是因为它这么普通，好多人都不放在心上，就像小时候家长经常说“不要放马后炮”，道理就是这个意思。
如果真的因为我们的粗心大意导致丢失，如果要出售自家的房子，就需要向其他中介和经纪人提供相关信息，等这些人来帮忙出售，这个过程就不免费了。
相反，他们会收取你一定佣金，而这部分佣金其实就是出售价格的一部分，所以说价格会更加贵，因此损失会更大。而且地产中介则是拿你的信息去出租，自己挣钱。
同时还会导致你的信息外泄，对你的资产也造成一定风险，到那时候悔又来不及了，所以说一定要保护好这三张纸，而其中又要格外保管好这一张。
现在很多地方都已经实行网上交易了，不用担心纸质文件丢失，可以选用一些高科技手段，将自己的信息存储在云端，这样丢失了还可以原样恢复，这样就不会给我们的生活未来造成诸多不便，可以说爱护这些信息也是一种必要和重要。
我们一定要重视它们，错误丢失也只会导致更多损失，更重要的是我们不能因为犯错就耽误他人生活和工作，所以一定要妥善保管。
